酒店宾馆业——临夏人投资新动向

     随着青藏铁路的开通，拉萨正成为世界级旅游热点，每年吸引着来自世界各地的大量游客前来观光旅游。紧紧抓住这一发展趋势，酒店宾馆业已成为临夏人投资的新动向。

    出租屋——临夏人介入酒店业的起点

    近几年，房地产开发无疑是在全国各地最赚钱的行业，令人奇怪的是，在拉萨的临夏人似乎跟当地的房地产不怎么沾边，唯一能扯上点关系的可以说是出租屋行业。临夏人在拉萨经营的出租屋主要集中在太阳岛，以河山、鸿康、昆仑、阳光四大公寓为代表。

    河山公寓是来自临夏县的马科琪创办的西藏河山商贸公司投资600万元修建的，该公寓占地面积约4700平方米，共有150多间房子，按一间或两间隔成一个单元，以每间每月320元-600元不等的价格出租给在拉萨的外地经商务工人员。

    昆仑公寓是由来自临夏县的马木洒投资修建的；鸿康公寓、阳光公寓分别是由临夏县的马帅有布、广河县的马路路投资创办的。这些公寓规模不一，租金也有差异，但服务对象，经营模式基本相同。

    这四家公寓合起来一共有400-500间出租屋，但每一个公寓入住率很高，都在95%-100%之间，效益非常好。以公寓形式从事出租屋经营，可以说是临夏人介入宾馆酒店行业的最基本形态。

    除了出租屋，在整个拉萨市，临夏人还经营着10余家招待所和旅馆，这些招待所中规模最大的要数马木洒经营的拉萨市货运中心招待所，该招待所拥有客房80多间，价位为每间每天100元，主要以货车司机为服务对象，客源稳定，入住率一直很高。而其他的招待所和旅馆规模都不大，客房数量在20-30间之间，价位大都在每天50-100元之间。位于江苏东路的明月旅馆是康乐人马玉平经营的。该旅馆拥有客房20多间，客房价位为旺季80-90元，淡季为50元，入住率基本上保持在80%以上。据马玉平介绍：在江苏路附近由康乐人开的旅馆还有四家，并且都是他们同一家族的，规模、价位与明月旅馆相仿，效益也都不错。

    宾馆饭店——临夏人投资酒店业的新天地

    6月9日，本报采访组结束了林芝地区的采访，来到刚刚按三星级标准装修好的临夏饭店，临夏州政府驻拉萨办事处主任马文光笑着说：“如果你们早到一周，饭店还没装修完，也就没法在这儿住了。”

    在采访期间，由西藏河山商贸公司投资的河山酒店正在紧锣密鼓地装修之中。该酒店由河山公寓临街公寓楼改造而成，有43间客房，按三星级标准打造。据河山公寓一负责人介绍：现在装修的河山酒店只是一个尝试，如果效益好，有可能把整个河山公寓逐步转型为酒店。

    三个月前，在拉萨太阳岛，来自临夏县营滩乡的马增华等以年租金100万元承租，投资460多万元按四星级标准装修的金百合宾馆火爆开业。该宾馆以月薪6000元的报酬专门聘请了酒店管理专业人员担任大堂经理，负责酒店管理，并对酒店员工进行培训。虽然刚开业不久，但每位员工各司其职，整个酒店运行有条不紊，入住率一直很高。

    而位于纳金路与藏热路十字路口的东方明圣大酒店则是来自康乐县草滩乡的赵发荣与一位四川老板合资开办的，该酒店共有客房80多间，标间、套房、单人间、三人间一应俱全，正在申报三星级酒店。在采访中，赵发荣告诉记者，旺季房价200多元，淡季100元左右，在旺季，入住率保持在90%以上，淡季也在50%以上。

    旅游业——临夏人挺进酒店业的动力

    “去年5月份，我从那曲来到拉萨，没想到竟然为住宾馆的事发起了愁，宾馆价格不但比平时翻了几倍，而且一连找了好几家宾馆都说已经客满了。”金百合宾馆的老板马增华在谈到他起初涉足酒店宾馆业的初衷时说，就是这一经历使他看到了拉萨酒店宾馆业的火爆和广阔前景。他说：“泰成饭店的老板虽然是我的好朋友，但是我也帮不上忙，今明两天的客房都已预订一空，第三天才能给他安排房间。”

    在采访中，临夏办事处一工作人员告诉记者，别看办事处客房价格平时只有100多元，在旅游旺季，有时候房价高达380元，人员还是爆满。

    据统计：拉萨共有宾馆（饭店）336家，其中星级宾馆（饭店）90家，拥有客房16426间、床位30558张。造成拉萨酒店宾馆个个火爆、一房难求的重要原因是拉萨旅游业的兴起。

    2006年7月青藏铁路通车，拉萨旅游迎来了高速增长的黄金时期，“要把西藏打造成重要的世界旅游目的地”的战略定位，使西藏旅游中心城市和龙头城市拉萨，迎来了前所未有的发展机遇，游客数量逐年增长。2011年，拉萨市全年接待国内外游客496万人（次），实现旅游总收入50.5亿元，分别比2010年增长20%。

    据拉萨媒体报道，由于看好这一点，今年初秋时节，拉萨第一家五星级酒店瑞吉度假酒店将投入试运营。与此同时，酒店巨头也开始抢滩拉萨，2012年，两大酒店集团香格里拉、洲际集团落户世界屋脊，也将开门迎客。

    也正是由于看好这一点，在拉萨经商务工的临潭商人纷纷转向旅游纪念品行业，并在这一领域不断“掘金”，尝到了甜头。

    也许，正是由于同样的原因，早在2007年，由临夏商界奇才鲁鸿宙创建的百益集团投资3000万元，在拉萨北京中路兴建了集客房、茶楼、餐饮、桑拿保健等为一体，并配有大型停车场的三星级酒店——百益大酒店。

    正是在这样的背景下，原先经营出租屋、招待所、小旅馆的临夏人纷纷开始向宾馆酒店业转型，其服务对象也逐步由原先来拉萨经商务工的人员转向旅游人员。与此同时，一些原先从事其它行业的临夏人也开始步入这一领域。

    “除了前景广阔，收入也比较稳定。”马增华的这番话，道出了涉足这一行业临夏人的普遍看法。

    (民族日报记者　马礼　马廉朴　肖俊仁　赵怀斌)